Покупка квартиры в Ростове-на-Дону

Главная » Покупки » Покупка квартиры в Ростове-на-Дону

Запись опубликована 25.11.2023

Донская Венеция — так любовно на Дону и в России называли станицу Старочеркасскую. История станицы — это живая история донского казачества, донской вольницы. Ростов-на-Дону — крупный областной центр в Российской Федерации. Город расположен на правом берегу реки Дон в 60 км от места впадения её в Азовское море. Ростов был построен в 1760-м году по приказу императрицы Елизаветы Петровны для защиты южных границ России. Сегодня Ростов-на-Дону — крупный научный центр на юге нашей страны. Главная улица — Большая Садовая, которая вместе с набережной является визитной карточкой города. Многочисленные достопримечательности расположились вдоль этой улицы. Ростов — очень красивый и разнообразный город. В архитектуре зданий чувствуются как российские, так и западноевропейские традиции.

Квартиры в Ростове-на-Дону

Вторичный рынок жилья в несколько раз превышает предложения на первичном рынке недвижимости. Наибольшее количество продаваемых квартир – в кирпичных благоустроенных домах, 20% — квартиры с «хрущевской» планировкой, и 14% — панельные дома с улучшенной планировкой.

В настоящее время средняя стоимость метра квадратного на вторичном рынке недвижимости в Ростове-на-Дону составляет порядка 100 тыс. рублей. Если говорить о цене на квартиры города, то ситуацию можно описать следующим образом:

- «Вилка» стоимости на однокомнатные квартиры тут https://rostov-na-donu.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/ – от 3,1 миллиона рублей в Советском районе города (старая планировка) до 5,7 миллиона рублей в комфортабельных районах в домах улучшенной планировкой;

- Двухкомнатная квартира будет стоить в следующих пределах: от 4,3 миллиона рублей в старых панельных домах до 9,6 миллионов рублей. В квартирах с улучшенной планировки, но старой постройки уровень цен будет от 4,8 до 6,5 миллионов рублей;

• Трехкомнатные квартиры будут иметь цену порядка 12-13,1 миллиона рублей в домах старой планировки, в домах с улучшенной планировкой – 12,15-4 миллиона рублей, а в комфортабельных районах – от 13,3 до 17,5 миллионов рублей.

От чего же зависит стоимость жилья?

Перечислим факторы, влияющие на цену квартиры:

- Стоимость земельного участка;
- Цена строительных материалов и зарплата строительных рабочих;
- Затраты на коммуникации;
- Уровень комфортабельности застройки;
- Сумма прибыли застройщика.

Сочетание перечисленных факторов и определяет, сколько стоит квартира в Ростове-на-Дону.

Добавить комментарий